深扒南宁楼市的“幕后玩家”，真相令人震惊

发布时间：2022-07-12 13:06:32 来源：http://www.shangke-model.com 分类：企业资讯 次浏览
今天，我们聊点不一样的。


犹记得纪录片《我在故宫修文物》里的手艺人，藏在光鲜亮丽的故宫背后，日复一日修复文物，守住了寂寞，看似不起眼却分外触动人心。
南宁商品房市场激荡将近30年，“幕后”也有数不清的工匠在默默付出。

1
售楼部里的大型“乐高”
大家进入售楼部买房，第一步是做什么？
看沙盘。
沙盘，是展示一个楼盘的重要门面。
无论去哪里看房，置业顾问总会围绕着沙盘，讲解楼盘信息以及周边配套等。
其实，南宁售楼部里的沙盘“内卷”得厉害，藏着很多秘密。
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▲北投时代沙盘


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▲北投东境沙盘
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▲美的天玥沙盘


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▲朗玶都汇沙盘

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▲星海银沙沙盘


售楼部的沙盘展示区，承载了楼盘的布局、道路交通和环境展示等关键“密码”。
比如，小区楼栋分布情况如何，是围合式还是点阵式；周边是否规划有学校、商场等配套；讲究的沙盘，按照等比例缩放，还能测算出楼间距等......
好的沙盘，形象直观、立体感强，可以做到非常逼真。
不仅便于项目呈现核心优势，还给购房者带来视觉享受，更为直观理解，而不是凭空想象。
更高段位的沙盘，还能与整个楼盘风格完美融合，相得益彰。
市面上，看完沙盘就直接下单的购房者，并不在少数。
问题来了，这些沙盘如何打造？会不会类似乐高模型呢？
其实，南宁市场上多数楼盘沙盘均来自同一家公司——南宁尚佳模型设计有限公司（以下简称“尚佳”）。
不玩虚的，我们直击沙盘生产车间，见识下这“幕后玩家”的庐山真面目。

2

“小世界”里藏大乾坤
阿寻前几日来到尚佳，位于江南经开区鸿基工业园里的生产车间。
抛开前期繁琐的设计、敲定方案等思维碰撞，仅是定稿后的制作沙盘工序，做起来相当不易。
一整套流程环环相扣，每个步骤至关重要，需要多名专业人士分工合作，通常耗时一个月左右。
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▲雕刻房，师傅正用激光切割机精准切割材料。
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▲刷胶，打好基础。
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▲雕刻沙盘地形，为每一个沙盘量身定做。
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▲沙盘模型基底，也在同步制作。
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▲安装灯带。
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▲建筑体拼接，可是个细致活。据说，必须要按照45°角拼接，把缝隙控制到最小，后期还需要逐一打磨光滑。
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▲纯手工制作仿真花木。小姐姐说，现实生活中看到好看的树，都会忍不住等比例复刻下来。
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▲造景一角，是不是很栩栩如生？
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▲工人正为一家农场制作沙盘，刷上胶水确保它后期不会脱落。看到“小山坡”上的树种吗？是桂味荔枝。
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▲喷漆房，24小时水帘循环，更环保。
没想到吧？
沙盘模型也大有文章，离不开高超的工艺+细致的制作。
而且，它是一个等比例缩小的写实世界，建筑、景观、水系、周边环境等力求还原真实，把美好蓝图具象化描述出来。
可见，漂亮的沙盘模型诞生，并不容易。


3

行业“内卷王”有多可怕？
外行人看热闹，内行人看门道。
尚佳的市场占有率极高，广西市面上很多知名楼盘的沙盘，都出自它之手。
参观完生产车间，几则关于尚佳的小故事，也很有趣。
据了解，钦州碧桂园红树湾项目紧邻茅尾海，是一线海景房。它需要沙盘呈现最佳海景效果，做到整个海面水系没有一丝缝隙。
碧桂园十里金滩
▲钦州碧桂园红树湾项目沙盘。
这什么概念？
直说了吧，难度系数太高，做到的可能性很低。
一是，为碧桂园红树湾量身定制的沙盘，体量庞大，海面水系部分只能现场制作；
二则，不光需要过硬的技术，还要防范其他干扰；
三则，最终呈现效果，既要体现大海的波澜壮阔，又要有波光粼粼的既视感。
很多专业公司认为不可能做到，但尚佳啃下了这块硬骨头，呈现出了最佳的效果。


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▲“波光粼粼的海面”。
位于钦州的交投白石印，也有相似“烦恼”。项目临白石湖，需要沙盘完美呈现湖居意向生活。
毫不意外，交投又一次把这项高难度的工作交给尚佳，而它一如既往交出漂亮的答卷。
试问，你见过谁家沙盘湖系水面，能做到像镜子一样反射倒影？甚至能给人一种身临其境之感。


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▲交投白石印沙盘，“湖面”像镜子一样。
在南宁，北投东境、北投时代、星海银沙、美的天玥等沙盘，也是由尚佳打造。
不光项目满意度高，购房者在看沙盘时，也更加直观清晰，甚至是个视觉的享受。
发现没？尚佳堪称南宁楼市“幕后玩家”，在哪都有它的身影。
事实上，也是如此。
尚佳是业内公认的“内卷王”，市场占有率、业绩排名均为广西第一。
其技术、工艺、材料均为一流水准，完全能比肩深圳等相关同行。
据传闻，在南宁，凡是尚佳参与竞标的项目，常凭专业性脱颖而出。它的实力有多强悍，可见一斑。
为此，一众地产大佬也很乐意为之买单。碧桂园、北投、交投等均是它长期合作伙伴。
譬如，碧桂园广西几十个项目沙盘，基本交给它负责。
尚佳不仅服务于楼盘，更参与城市大型项目。
比如，玉林城市规划馆、荔浦市城市规划、南崇铁路、平南三桥等沙盘模型均为尚佳的作品。
而且，每一项出品都是“一对一定制化”服务，专业水平过硬。


4

员工十年经验都算短
细看尚佳的履历，我发现它藏有“大宝贝”。
该公司成立于2008年，是驰骋业界多年的一员“老将”。旗下员工十年经验都算短，不少员工拥有十几、二十年以上的经验。
因此，他们制作起沙盘，技术娴熟，十分老道。
比如，这位小姐姐制作仿真花木，已累积十年经验。她颇为骄傲地展示其手工作品，确实形神具备。


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▲十年手艺人。
这位手艺小哥做的农场沙盘模型，放大来看，层次分明色彩多样。


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▲十几年手艺人。
讲真，这里的员工更像是“手艺人”。
他们如同《我在故宫修文物》纪录片一般，秉承着“择一事而终一身”的工匠精神。
尚佳深耕行业多年，拥有一群经验老道员工，市场占有率高。按理说，其江湖地位已经奠定。
可它偏偏“内卷”自己，向国内超一线城市同行看齐，不断革新技术，追求精益求精。
尚佳出品的沙盘工艺，有些在南宁市场上颇为罕见。
比如，利用不锈钢材质制作的区位图等，其质感更为细腻，视觉效果更佳，坚固耐用历久弥新。


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▲左边为不锈钢材质，右边为木质材质，均为新工艺。
很显然，尚佳身体力行诠释“人无我有，人有我优”这句话。


5

光鲜的台前，离不开这些“幕后”
三百六十行，行行出状元。
别小看售楼部里的沙盘，里面门门道道不少。企业想要从中脱颖而出，取得广大市场的认可，相当不容易。
从尚佳身上，我能感知到其孜孜不倦深耕行业，不断“内卷”自己，精益求精，始终坚持做难而正确的事情。
这是生存之本，也是立身之本，每个行业都需要“尚佳”，也离不开“尚佳”。
虽然他们不站在光鲜亮丽的台前，行业蓬勃发展离不开这些“幕后玩家”。
回归到地产层面，也有相通之处。
倘若房企们都专注品质，兑现承诺，何尝发愁不能瓜分一席之地。




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